Warunki kredytu

Procedury formalne związane z zaciągnięciem kredytu konsolidacyjnego nie różnią się od innych przewidzianych standardowo również dla innych kredytach. Konieczne jest zgromadzenie niezbędnych dokumentów dotyczących osiąganych dochodów(ocenienie zdolności kredytowej), a także innych, związanych z nieruchomością, która stanie się zabezpieczeniem kredytu konsolidacyjnego. Należy pamiętać, że kredyt tego rodzaju ma szczególny związek z kredytem hipotecznym. Jeżeli nieruchomość nie ma spisanej hipoteki, wówczas bank, który udziela kredytu konsolidacyjnego może w okresie przejściowym – czyli do czasu ustanowienia hipoteki zażądać np. ubezpieczenia kredytu. W tym miejscu należy zwrócić uwagę na to, że wysokość kredytu konsolidacyjnego zazwyczaj nie może przekroczyć 70 % - 80 % wartości nieruchomości, która stanowić ma zabezpieczenie. Inaczej może być jedynie wówczas, gdy kredyt konsolidacyjny ma służyć do spłaty kredytu mieszkaniowego – wysokość kredytu wzrasta wówczas proporcjonalnie do wartości zabezpieczenia.

Wysokość udzielonego kredytu jest ustalana przede wszystkim w zależności od oceny zdolności kredytowej kredytobiorcy. Pod uwagę brane są tu dochody z tytułu:

- Umowy o pracę;
- Umowy zlecenia, o dzieło, z tytułu najmu nieruchomości;
- Kontraktów menedżerskich;
- Działalności gospodarczej(brane są pod uwagę wszelkie formy opodatkowania);
- Emerytury, renty;
- Prowadzenia działalności w specjalnych działach rolnictwa;
- Dywidend i innych dochodów kapitałowych.

Kredyty konsolidacyjne udzielane mogą być w różnych walutach, m.in.: PLN, EUR, USD, CHF.